泰安泰實學府春天：樓市政策加速落地，置業風口真的來了...

政策，是樓市發展的“預告者”，一定程度上更是給市場的信號。

近期上至全國：有中國人民銀行發布金融16條，國有銀行密集與多家房企達成銀企戰略合作協議；下至地方：廣州率先打響延期還貸第一槍，丹陽宣布啟動商轉公....

出臺的每一個新政都從各個維度都放松了限制，實打實的樓市紅利，市場信心正加速恢復！

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從央行出臺金融16條、到銀行授信額度輸血房企，再到央行宣布降準，隨著信貸、債券、股權三個融資渠道“三箭齊發”，房地產融資“開閘”，多家房企獲得金融支持。

1、央行發布金融16條，從融資端大力度扶持優質房企

11月23日晚，中國人民銀行、中國銀行保險監督管理委員會發布關于做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知。

其中包括16條細則，如穩定房地產開發貸款投放、支持個人住房貸款合理需求、支持開發性政策性銀行提供“保交樓”專項借款、做好房地產項目并購金融支持等。

毫無疑問，這一政策的發布，對優質房企融資端的支持力度空前，為行業發展注入強心劑。

2、"第二支箭"落地，房企獲銀行授信超2萬億?

當然政策發布后，能否迅速落實也很重要。

據悉，“金融16條”發布以來，六家國有大行率先發揮“頭雁作用”，陸續宣布已與或將與部分房地產企業簽署戰略合作協議，提供數百億至千億不等的高額授信。

截至12月4日，已有超過12家銀行宣布與部分房地產企業簽訂合作協議，提供的授信總額已超過2萬億元。

3、央行降準，釋放長期資金約5000億元?

11月25日，央行宣布降準，決定于2022年12月5日降低金融機構存款準備金率0.25個百分點（不含已執行5%存款準備金率的金融機構）。本次下調后，金融機構加權平均存款準備金率約為7.8%。

對于房企來說，金融和政策面的利好，不僅僅有紓困的作用，更重要的是對市場信心的提振。

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值得關注的是，金融16條的相應政策正有序且逐步地落實到地方。近期，“金融16條”再次明確鼓勵依法自主協商延期還本付息。

4、廣州打響房貸延期第一槍，最長延期12個月?

據了解，目前廣州率先打響打響房貸延期第一槍，已經有多家銀行對個人房貸，推出了延期償還業務，最長延期12個月！

其中，農行、建行、中行、民生銀行、光大銀行、廣州農商行等10多家主流銀行在廣州地區都對個人房貸推出延期還房貸服務，延長期限最長可達到12個月。

針對受疫情影響的個人貸款客戶，銀行給予延期還款等服務支持，客觀上有助于降低購房者的還貸壓力，也能夠借此減少房貸違約或斷供潮的現象。

如今廣州率先大規模放開延期還貸，起到了很好的帶頭作用，預計會有更多的城市加速跟進。

5、丹陽宣布恢復商轉公?

著眼于丹陽，近日丹陽公積金中心發布公告稱，從2023年1月1日起，將恢復辦理“商轉公貸款”業務。

圖源：官網

所謂“商轉公”，其實就是把當初購房時的商業貸款轉換成公積金貸款，帶來最直接的好處就是能“省錢”。

僅僅是月還款額，5字頭的高峰期利率與3字頭的公積金現行利率就有約641元的差距，240個月的差距更是超過了15萬。

商轉公政策的重啟，帶來的將會是更多全新購買力，不斷涌入的購房需求，也自然而然會促進樓市成交量與成交價的回漲。

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對于買房人來說，除了把握時機之外，更重要的還有選對房子！

學府春天，發于本土，深耕泰城，始終秉承著對土地和城市的尊重，堅持原創的理念，以深入骨髓的品牌DNA和產品基因，恪守美學導向，在泰城人居史上留下濃墨重彩的一筆。

時光回溯，學府春天從一期完美交付到二期熱勢難擋，所有的當紅不讓，背后皆有跡可循。其難再有的標桿級屬性：從地段，到產品，再到服務，每一重選擇，都離不開學府春天對城市的深刻理解，和對人居需求的精心契合。

城芯豪奢封面 大城價值攀升

建筑是時代的鏡子、是城市的名片，而因泰山而得名的泰安，將建筑時代的表達，留給了澎湃新生的泰城東部新城，亦留給了恰逢其時的環山路旁學府春天。

|?泰山

其外立面把濃郁的亞洲元素植入社區之中，將傳統意境和現代風格對稱運用，用現代設計來隱喻傳統極具美感的新亞洲風格建筑；同時擇址于政、經核芯板塊，盡享周邊繁華商圈、優質醫療、名校等資源，同時片區內政務、文化、商業、路網、生態等重磅設施相繼優化升級，其價值潛力可見一斑。

環山路旁親景住區 構筑健康奢境

擇址貴脈僅是成就品質改善的前提，而學府春天對家的用心，是希望為時代人物構筑更美好的生活。隨著土地資源日漸稀缺，環山路旁已然臻貴，原因無他，泰山腳下環山路旁意味著更多鮮氧、更少人員流動、更多清風陽光……

學府春天深諳圈層向往，放眼泰城，僅此少數。秉承自然沉浸與場景生活相融合的主基調，學府春天竭力打造全齡樂享、鄰里相交的自然畫境。從步入社區的入戶大堂，到潺潺流動的疊水水景，從童夢樂園到下沉式網球場，再到會客知茶亭，休閑主場一路鋪陳，處處彰顯世家氣派。

|?實景圖

精工優居格調 品質內外兼修

真正有靈魂的居住空間，對于方寸之間的舒適度都苛求之致。細數泰城高端住宅，學府春天是極少數采用國家一線品牌三菱電梯的樓盤，讓居者隨時享受自在專屬的空間感。

同時配置人臉識別入戶門、三層中空玻璃等高配建標，臻級品質不言而喻。

| 樣板間實景圖

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掀起泰安東部品質改善置業的熱勢風暴，以滿滿誠意回饋市場，新政加持下，錯過亦將不再，泰城改善首選，當選學府春天！

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